Satser

Siden indeholder oversigt over de aktuelle almene satser, information om tidspunkt for seneste opdatering af satserne samt dokumentation.

Hent pdf

En række almene satser bliver reguleret årligt. De aktuelle satser findes her på siden, sammen med tidspunkt for seneste opdatering af de enkelte satser og dokumentation for satserne.

Der kan hentes en samlet pdf-oversigt over alle satserne via knappen øverst til højre.

Overblik over hvornår de enkelte satser er opdateret på hjemmesiden:

Sats	Opdateret
Bidrag til arbejdskapital	september 2023
Bidrag til dispositionsfond	september 2023
Dækning ved tab på fraflyttere	september 2023
Bestyrelsesvederlag	september 2023
Pligtmæssige bidrag (A-og G-indskud)	september 2023
Påkravsgebyr	september 2023
Beboerklagenævnsgebyr	september 2023
Råderetsbeløb	september 2023
Beboerindskud	september 2023
Aftrapning af rentesikring	september 2023
Maksimumsbeløb for støttet byggeri (fra 1.8.2020)	november 2023
Maksimumsbeløb for støttet byggeri (før 1.8.2020)	november 2023
Energitillæg for støttet byggeri (før 1.8.2020)	november 2023
Ungdomsboligbidrag	november 2023

De enkelte satser med tilhørende dokumentation

Bidrag til arbejdskapitalen

Bidrag til arbejdskapital (kr. pr. lejemålsenhed)	Forrige opdatering 2022	Seneste opdatering 2023
Årligt bidrag til arbejdskapital kan maksimalt udgøre	176 kr.	187 kr.
Indtil arbejdskapitalen i likvide midler for boligorganisationen som helhed udgør	3.369 kr.	3.613 kr.

Gælder for det regnskabsår, der påbegyndes efter den 30. juni de pågældende år.

Se driftsbekendtgørelsens § 38, stk. 1.

Se endvidere Social- og Boligstyrelsens vejledning nr. 9705 af 7. september 2023 om regulering af satser i lejelovgivningen, almenboligloven, byfornyelsesloven m.v. for 2024 her:

Bidrag til dispositionsfonden

Bidrag til dispositionsfond (kr. pr. lejemålsenhed)	Forrige opdatering 2022	Seneste opdatering 2023
Henlæggelser til dispositionsfonden skal årligt udgøre	621 kr.	661 kr.
Indtil fonden i likvide midler for boligorganisationen som helhed udgør	6.205kr.	6.602 kr.

Gælder for det regnskabsår, der påbegyndes efter den 30. juni de pågældende år.

Se driftsbekendtgørelsens § 42.

Se endvidere Social- og Boligstyrelsens vejledning nr. 9705 af 7. september 2023 om regulering af satser i lejelovgivningen, almenboligloven, byfornyelsesloven m.v. for 2024 her:

Dækning ved tab på fraflyttere

Dækning ved tab på fraflyttere (pr. lejemålsenhed)	Forrige opdatering 2022	Seneste opdatering 2023
Dispositionsfondens dækning af en afdelings tab ved fraflyttede lejeres manglende huslejebetaling eller manglende opfyldelse af istandsættelsesforpligtigelsen, udgør den del der overstiger:	357 kr.	380 kr.

Gælder for det regnskabsår, der påbegyndes efter den 30. juni de pågældende år.

Se driftsbekendtgørelsens § 43, stk. 1.

Se endvidere Social- og Boligstyrelsens vejledning nr. 9705 af 7. september 2023 om regulering af satser i lejelovgivningen, almenboligloven, byfornyelsesloven m.v. for 2024 her:

Bestyrelsesvederlag

Bestyrelsesvederlag (pr. lejemålsenhed)	Forrige opdatering 2022	Seneste opdatering 2023
Maksimalt samlet årligt vederlag til bestyrelsen pr. lejemålsenhed (første 100 lejemålsenheder).	69,86 kr.	69,86 kr.
Øvrige lejemålsenheder.	41,91 kr.	41,91 kr.
Bestyrelsen kan beslutte, at disse beløb hvert år reguleres i overensstemmelse med lønindekset for den private sektor. Da bliver det maksimale samlede årlige vederlag til bestyrelsen pr. lejemålsenhed:
Maksimalt samlet årligt vederlag til bestyrelsen pr. lejemålsenhed (første 100 lejemålsenheder).	88,57 kr.	91,22 kr.
Øvrige lejemålsenheder.	53,14 kr.	54,72 kr.

Jf. driftsbekendtgørelsens § 14, stk. 1.

Gælder for det regnskabsår, der påbegyndes efter den 31. august de pågældende år

Pligtmæssige bidrag (A- og G-indskud)

Pligtmæssige bidrag, G-indskud (pr. m² bruttoetageareal)	Forrige opdatering 2023	Seneste opdatering 2024
Afdelinger med boliger ibrugtaget fra d. 1. januar 1965 og indtil d. 1. januar 1970 samt tidligere ibrugtagne afdelinger, der indeholder boliger, der inden d. 1. januar 1983 af kommunalbestyrelsen har fået bevilget hel eller delvist fritagelse for hidtidige bidrag:	33,65 kr.	35,50 kr.
Øvrige afdelinger med boliger ibrugtaget inden d. 1. januar 1965:	75,25 kr.	79,40 kr.
Bevilget fritagelse for del af bidragene, der overstiger de i 1982 betalte bidrag til Boligselskabernes Landsbyggefond, til afdelinger, der i de seneste 3 år har modtaget støtte fra fonden, kommunen eller staten til nedbringelse af huslejen:	12,30 kr.	12,30 kr.

Se mere i Landsbyggefonden Orienterer nr. 961 af 12. september 2023 her:

Påkravsgebyr

Påkravsgebyr	Forrige opdatering 2023	Seneste opdatering 2024
	315 kr.	326 kr.

Jf. § 90, stk. 2 i lov om leje af almene boliger.

Se endvidere Social- og Boligstyrelsens vejledning nr. 9705 af 7. september 2023 om regulering af satser i lejelovgivningen, almenboligloven, byfornyelsesloven m.v. for 2024 her:

Beboerklagenævnsgebyr

Beboerklagenævnsgebyr (pr. sag)	Forrige opdatering 2023	Seneste opdatering 2024
	161 kr.	167 kr.

Jf. § 102, stk. 1 i lov om leje af almene boliger.

Se endvidere Social- og Boligstyrelsens vejledning nr. 9705 af 7. september 2023 om regulering af satser i lejelovgivningen, almenboligloven, byfornyelsesloven m.v. for 2024 her:

Råderetsbeløb

Råderetsbeløb	Forrige opdatering 2023	Seneste opdatering 2024
Maksimum godtgørelse for forbedringer.	138.726 kr.	143.581 kr.
Maksimum for forhøjet godtgørelse efter aftale med kommunalbestyrelsen for forbedringer.	201.638 kr.	208.696 kr.

Jf. driftsbekendtgørelsens § 90, stk. 5.

Se endvidere Social- og Boligstyrelsens vejledning nr. 9705 af 7. september 2023 om regulering af satser i lejelovgivningen, almenboligloven, byfornyelsesloven m.v. for 2024 her:

Beboerindskud

Beboerindskud (pr. m²)	Forrige opdatering 2023	Seneste opdatering 2024
	262 kr.	271 kr.

Jf. § 48, stk. 2 i lov om leje af almene boliger.

Se endvidere Social- og Boligstyrelsens vejledning nr. 9705 af 7. september 2023 om regulering af satser i lejelovgivningen, almenboligloven, byfornyelsesloven m.v. for 2024 her:

Aftrapning af rentesikring

Aftrapning af rentesikring

Forrige opdatering

2023

Seneste opdatering

2024

Reguleringsfaktor

1,61 %

2,24 %

Se mere i Landsbyggefonden orienterer

Maksimumsbeløb for støttet byggeri (før 1.8.2020)

Maksimumsbeløb for støttet byggeri (kr. pr. m² boligareal) Gammel ordning hvor skema A er godkendt før 1. august 2020 2)*	Forrige opdatering 2023	Seneste opdatering 2024
Familieboliger:
Hovedstadskommuner	26.200 kr.	26.810 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved og Faxe kommuner	22.350 kr.	22.860 kr.
Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner	22.350 kr.	22.860 kr.
Øvrige provinskommuner	21.080 kr.	21.570 kr.
Ældreboliger:
Hovedstadskommuner	32.540 kr.	33.290 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved og Faxe kommuner	28.430 kr.	29.090 kr.
Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner	26.970 kr.	27.590 kr.
Øvrige provinskommuner	25.440 kr.	26.040 kr.
Ungdomsboliger:
Hovedstadskommuner	30.830 kr.	31.540 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved og Faxe kommuner	26.970 kr.	27.590 kr.
Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner	26.970 kr.	27.590 kr.
Øvrige provinskommuner	25.440 kr.	26.040 kr.

Ad *2): • Bemærk, at der er særskilte satser for perioden 14/9-31/12-2022, se nedenfor

Ændringsbekendtgørelse af 9. september 2022 Maksimumsbeløb for støttet byggeri (kr. pr. m² boligareal) Gammel ordning hvor skema A er godkendt før 1. august 2020 Maksimumsbeløbene er inkl. energitillæg	Etagebyggeri Maksimumsbeløbene er gældende i perioden 14.9-31.12.2022	Lavt byggeri Maksimumsbeløbene er gældende i perioden 14.9-31.12.2022
Familieboliger:
Hovedstadskommuner	27.370 kr.	27.190 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner	23.540 kr.	23.360 kr.
Øvrige provinskommuner:	22.270 kr.	22.090 kr.
Ældreboliger:
Hovedstadskommuner	33.670 kr.	33.490 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved og Faxe kommuner	29.590 kr.	29.410 kr.
Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner	28.130 kr.	27.950 kr.
Øvrige provinskommuner	26.610 kr.	26.430 kr.
Ungdomsboliger:
Hovedstadskommuner	31.970 kr.	31.790 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner	28.130 kr.	27.950 kr.
Øvrige provinskommuner	26.610 kr.	26.430 kr.

Jf. § 13, stk. 2 i støttebekendtgørelsen

Maksimumsbeløb for støttet byggeri (fra 1.8.2020)

Maksimumsbeløb for støttet byggeri *(Reglerne er ændret med virkning fra august 2020, hvilket bl.a. betyder, at energitillægget integreres i maksimumbeløbet) 1)**	Forrige opdatering 2023	Seneste opdatering 2024
Familieboliger og ungdomsboliger - (kr. pr. m2 boligareal):
Hovedstadskommuner:	23.300 kr.	23.760 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner:	19.730 kr.	20.120 kr.
Øvrige provinskommuner:	18.360 kr.	18.720 kr.
Familieboliger og ungdomsboliger - kr. pr. bolig:
Hovedstadskommuner:	400.180 kr.	408.130 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner:	383.730 kr.	391.360 kr.
Øvrige provinskommuner:	378.250 kr.	385.770 kr.
Ældreboliger – kr. pr. m² boligareal:
Hovedstadskommuner:	33.870 kr.	34.540 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved og Faxe kommuner:	29.740 kr.	30.330 kr.
Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner:	28.220 kr.	28.780 kr.
Øvrige provinskommuner:	26.710 kr.	27.240 kr.

ad *1): Bemærk, at der er særskilte satser for perioden 14/9-31/12-2022, se nedenfor.

*Ændringsbekendtgørelse af 9. september 2022* Maksimumsbeløb for støttet byggeri (Reglerne er ændret med virkning fra august 2020, hvilket bl.a. betyder, at energitillægget integreres i maksimumbeløbet)	Maksimumsbeløbene er gældende i perioden 14. september til 31. december 2022
Familieboliger og ungdomsboliger - (kr. pr. m2 boligareal):
Hovedstadskommuner:	23.140 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner:	19.590 kr.
Øvrige provinskommuner:	18.230 kr.
Familieboliger og ungdomsboliger - kr. pr. bolig:
Hovedstadskommuner:	397.430 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner:	381.100 kr.
Øvrige provinskommuner:	375.650 kr.
Ældreboliger – kr. pr. m² boligareal:
Hovedstadskommuner:	33.640 kr.
Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved og Faxe kommuner:	29.530 kr.
Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens kommuner:	28.020 kr.
Øvrige provinskommuner:	26.530 kr.

Energitillæg for støttet byggeri (før 1.8.2020)

Energitillæg for støttet byggeri (kr. pr. m² boligareal)

Forrige opdatering
2023

Seneste opdatering
2024

Etagebyggeri

1.320 kr.

1.350 kr.

Lavt byggeri (uden vandret lejlighedsskel)

1.140 kr.

1.170 kr.

Jf. § 13, stk. 3 i støttebekendtgørelsen

Ungdomsboligbidrag

Ungdomsboligbidrag
Pr. m²bruttoetageareal
Tilsagnsår

Forrige opdatering

2023

Seneste opdatering

2024

1997 – Pr. lejemålsenhed:

1998:

1999:

2000:

2001:

2002:

2003:

2004:

2005:

2006:

2007:

2008:

2009 januar-juni:

2009 juli-december:

2010:

2011:

2012:

2013:

2014:

2015:

2016:

2017:

2018:

2019:

2020:

2021:

2022:

2023:

2024:

5.221 kr.

183 kr.

182 kr.

185 kr.

188 kr.

189 kr.

191 kr.

193 kr.

192 kr.

195 kr.

205 kr.

206 kr.

208 kr.

207 kr.

205 kr.

204 kr.

203 kr.

204 kr.

203 kr.

202 kr.

203 kr.

205 kr.

210 kr.

5.377 kr.

188 kr.

187 kr.

191 kr.

193 kr.

195 kr.

197 kr.

198 kr.

201 kr.

213 kr.

214 kr.

217 kr.

215 kr.

213 kr.

212 kr.

211 kr.

212 kr.

211 kr.

210 kr.

211 kr.

213 kr.

218 kr.

213 kr.

Jf. § 136 i lov om almene boliger m.v., og § 52 i støttebekendtgørelsen.

Se nærmere information fra Udbetaling Danmark om ungdomsboligbidrag her: